La Tasacion es un valor?
Las Tasaciones no se limitan a la expresión numérica de un valor, sino que debe incluir:
- Análisis de la documentación del inmueble ( Plano, titulo de propiedad, etc )
- Analisis de las condiciones fisicas del inmueble en si. (Asoleamiento, funcionalismo, caracteristicas constructivas, etc)
- Identificación de la ubicación, sus límites, aspecto más que relevante pues permite asegurar garantías hipotecarias frente a posibles conflictos de invasiones de superficies de uso común, ampliaciones no aprobadas, superposición de dominios, etc.
- Relevamiento del entorno con sus características
- Informe técnico conteniendo aspecto descriptivo, valores comparativos, consideraciones particulares, documentación fotográfica, conclusiones
Las valoraciones deben ser de máxima calidad técnica, objetividad, e independencia.
Calidad Técnica: se debe dominar ampliamente varios tipos de informes y de métodos de tasación, para elegir el que exprese en forma mas precisa las variables que afectaran la valuación del inmueble.
Como asimismo poder verificar los valores con varios metodos de tasacion en forma alternativa.
Objetivad e independencia: No tener intereses directos o indirectos en la operación. Se debe garantizar la mayor objetividad en los informes.
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