DERECHO DE HABITACIÓN DEL HOGAR DE LA VIUDA/O

La Cámara de Apelaciones Civil ratificó la procedencia del reconocimiento del derecho real de habitación al cónyuge supérstite sobre la vivienda sede del hogar conyugal, ante la inexistencia de pruebas que acrediten el inmueble excede sus necesidades personales. En el sucesorio testamentario en cuestión los legatarios apelaron que se otorgara el derecho con sustento en el art. 3573 bis del Código Civil.-

Los jueces de Sala “G” expresaron que “la controversia respecto de la procedencia del derecho real de habitación viudal reclamado en autos se circunscribe al valor del inmueble el cual a criterio de los apelantes supera la esfera que demarca el citado art. 3573 bis del Código Civil”.-

Dijeron los magistrados: “es preciso señalar que se trata de un verdadero derecho real de habitación regido en lo previsto de modo particular por el citado art. 3573 bis…por tanto en especial por su orígen, finalidad, y caracteres”…”la habitación considerada como un desmembramiento del dominio tiene ribetes singulares, de allí que el derecho reconocido al cónyuge supérstite con mayor razón participa del carácter de excepción”.-

En esta sentencia del 11/10/11 los jueces resolvieron que: “no se aprecia en la especie una actividad recursiva eficiente en los términos del art.245 del Código Procesal, puesto que la afirmación que los impugnantes realizan acerca del valor de las propiedades en la zona en la actualidad es meramente conjetural”…”tampoco se ha acreditado en autos, que por las características del inmueble y condiciones personales de la habitadora, el bien exceda sus necesidades personales”.-

El derecho real de habitación vitalicio y gratuito está normado por el art. 3573 bis del Código Civil incorporado por ley 20.798 que dice: “Si a la muerte del causante éste dejare un solo inmueble habitable como integrante del haber hereditario y que hubiera constituido el hogar conyugal, cuya estimación no sobrepasare el indicado como límite máximo a las viviendas para ser declaradas como bien de familia, y concurrieren otras personas con vocación hereditaria o como legatarios, el cónyuge supérstite tendrá derecho real de habitación en forma vitalicia y gratuita. Este derecho se perderá si el cónyuge supérstite contrajere nuevas nupcias”.-

Del citado artículo se desprenden los requisitos que deben reunirse para el viudo o viuda ejercer este derecho, es decir: 1) Un solo inmueble como herencia, 2)Que el inmueble haya sido sede del hogar conyugal, 3)Que el valor del inmueble no exceda de un valor superior a las necesidades personales del beneficiario, y 4) Que el viudo o viuda no vuelvan a contraer nupcias.-

Link: www.abogados.com/Newsletter 1-2-12.-


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, , Reportar este Comentario susana dijo

deseo sabern estoy con problema mi mama fallecio somos 3 hrmanos y mi madre.(casados) mi madre en estos años sin saber yo dono un vida idem mi hermana su derechos sobre el dto en sucesion yn no reservo usufructo y ratifico la donacion ante el juez , como asi mismo todos en la audiencia olo que yo no done mi parte y reclamo la legitima mass la parte que mi madrem no puede donar,,si?.tdos presentes con juez y abogados ratificando y donde tambien se deja que vamos vender y podemos vendernosy comprarnos entre nosotros dos.mi madre vive alli con mi hermano tiene jub y pension y mi hermano trabaja q hace goce del dto centrico,,es un alcolico y drogadicto yo no tengo relaciones con ellos, pero ahora lo intime lleve presupuesto inmobiliria tasador y propuse la compra con montos y todo, ahora dice q los derechos de habitacion viudal.. pero ella dono en vida..no ?es un dto centrico ganan dinero,aun asi en la cd le indico un canon locativo, pasa q mi abogado no esta seguro de poder lograr sino el cobro de mi parte via remate del acervo.espero me ayudes

, , Reportar este Comentario gladis dijo

somos casados en segundas nupcias,ambos con hijos del primer matrimonio.En caso de fallecer el propietario del inmueble,los hijos de èste, pueden desalojar la viuda de la vivienda que habitò con su esposo?