DIVORCIO: ¿QUIÉN SE QUEDA CON LA CASA?

La disposición del inmueble sede del hogar conyugal ha sido analizada por nutrida doctrina, sin embargo siempre quedan dudas, la protección de la vivienda familiar surge del art.14 bis de la Constitución Nacional y para procurar su amparo la ley se ha valido de diversos medios regulados dentro de la ley de matrimonio, en la ley de bien de familia, y en otras disposiciones que contemplan la situación que se crea cuando la familia entra en conflicto, estableciendo por ejemplo la atribución provisoria durante el juicio de divorcio.-

En primer lugar nos referimos al art. 1277 del Código Civil que se refiere a la necesidad del consentimiento para disponer o gravar los inmuebles o bienes registrables (automóviles, etc.) esta disposición está referida a los bienes ganaciales e incluye a la vivienda familiar y limita la disposición del inmueble sede del hogar conyugal, de esta manera se ampara la vivienda de los cónyuges aunque no tengan hijos o sean mayores.-

El segundo párrafo del art. anterior también exige el consentimiento del otro cónyuge para disponer del inmueble propio de uno de ellos en que esté radicado el hogar conyugal si hubiere hijos menores o incapaces. Tal consentimiento puede ser suplido por venia judicial si el interés familiar no se haya comprometido.- Esta disposición se aplica aún después de disuelta la sociedad conyugal luego del divorcio.-

Además dicho inmueble propio de uno de los cónyuges debe ser el asiento principal de su residencia no pudiendo ser considerada para ello por ejemplo, una casa de fin de semana, y el carácter propio del bien no constituye una dificultad ya que ello surge del título de propiedad.-

Se ha entendido que quedan comprendidos uno o más hijos menores del matrimonio ya sea que los cónyuges convivan o estén separados de hecho, ha ofrecido alguna duda el hijo extramatrimonial de uno de los cónyuges, en general la respuesta es ofrecer la mayor protección y al hecho de que han habitado en ese hogar.-

Con respecto a los incapaces la norma comprende a los dementes, alguna duda se ha planteado respecto a los inhabilitados, de todas maneras se los asimila a los que necesitan protección.-

En cuanto a la disposición del inmueble ganancial, estando disuelta y no liquidada la sociedad conyugal, la doctrina y jurisprudencia lo asimilan al condominio, razón por la cual la disposición corresponde a ambos cónyuges siendo aplicable el art.1277 para preservar el patrimonio ganancial.-

Conf.:”La Disposición del Inmueble Propio…” por Julio C. Capparelli en La Ley T2009 E pag. 913.-


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, , Reportar este Comentario carmen dijo

Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente, la casa está a nombre de mi hijo menor que está en ella y vive conmigo , el divorcio aun no ha sido aunque mi ex se fué con otra, la pregunta es si mi hijo me puede echar de la casa???
Gracias

, , Reportar este Comentario mabel dijo

Necesito recuperar mi casa,hace 6 años que la tuve que dejar por problemas de violencia. Me retiré junto conimi hijo que en aquel momento era menor.El divorcio salió de común acuerdo después de varios años de lucha. Mi ex aleg no tener trabajo.En este momento estoy jubilada y no puedo afrontar los gastos de alquiler ,etc. Qué debo hacer,ya que la propiedad resulta muy dificil venderla? Tengo derecho de exigir que la ceda para que la habitemos con mi hijo? Reclamar alquiler(aunque alegue no tener recursos?).Necesito asesoramiento.gracias

, , Reportar este Comentario karla dijo

hola, tengo una duda
Tengio una hija de 3 años yo me sali de la casa hace 4 meses mi esposo compro la casa antes de casarnos aun que estamos casados por bienes mancomunados
Le puedo quitar la casa? el me alega que la compro antes de casarse pero yo qiero la casa
Me pueden ayudar?
gracias

, , Reportar este Comentario Gustavo dijo

Yo estoy divorciado pero la casa no la pusimos en el mismo, hoy quisiera que saber que puedo hacer ya que mi ex no esta cuidando del hogar de mis hijos, y ademas mis hijos le gustaria que yo este con ellos..yo tengo pareja, y lo que mas me interesa saber si perdi de algun modo la parte de mi casa.

, , Reportar este Comentario Horacio dijo

Hola, yo estoy separado ya casi hace 2 años, mi casa està como bien de flia., yo me fui por problemas de convivencia, mi hijo de 12 años se fue conmigo, y el nene de 2 años quedò con su madre, pero resulta ser que la señora ya estaba con otra persona y ya convive con el hace màs de un año y medio, ella goza con su actual pareja del bien conyugal, y yo con mi hijo pago alquiler. Ella pide que se le adjudique el bien, y resulta que ya dejò asentado en el juzgado que està en pareja y todo, yo pregunto, puedo reclamar mi casa? lo de ella està comprobado por vecinos que vive con otra persona.

, , Reportar este Comentario Myriam dijo

Hola, estoy viviendo en la casa que esta a nombre de los dos, pero todavía la estoy pagando (es de plan de viviendas). Ël quiere la casa, y vive con mi hijo de 18 años. En este caso a que edad son mayores de edad y como solucionar el problema. Gracias

, , Reportar este Comentario ROMAN dijo

Hola … me gustaria saber que puedo hacer en mi caso…
Sali de mi casa por problemas de convivencia..tengo 4 hijos y la casa la adquiri cuando ya estabamos casados por bienes mancomunados… aun la sigo pagando y no he tramitado mi divorcio…puedo pelear mi casa ??

, , Reportar este Comentario piluchi dijo

me solicitan el abogado en septiembre pero no puedo aguantar mas estoy desesperada con mucha ansiedad lo ultimo que me ha hecho es robarme todas las joyas y venderlas me da asco no puedo ni mirarlo a la cara y aun me dicen que lo perdone y esto no es lo unico que ha hecho tengo para escribir una biblia tengo 2 hijos con el podriais aconsejarme gracias tengo miedo inseguridad

, , Reportar este Comentario irvin alvarez dijo

buenas tarde mi pregunta es si mi esposa me pude quitar la casa es caso es el siguiente el nombre de mi CASA esta a nombre de MI MAMA por lo cual pueden quitarme la casa gracias esperare su respuesta….

, , Reportar este Comentario vero dijo

Mi esposo tiene una hija con su amante y estamos casados por bienes mancumonados,,,yo sake casa y tenemos carro y un negocio k entre los dos pusimos mi pregunta es esa hija puede peliar los bienes aunk algunos los alla adkirido yo??pues estamos x bienes mancumonados

, , Reportar este Comentario Álvaro Barraza dijo

Mi esposa compró la casa bajo una ley que desconozco,porque en ese instante ella podía acreditar renta. Nosotros nos estamos divorciando,tengo derecho sobre ese bien?