ESTUDIO JURIDICO LOPEZ VARELA

QUE DEBO SABER AL COMPRAR MI CASA? RECAUDOS LEGALES

Septiembre 2, 2008 | Por Dr. Marcelo Pablo Manuel Lopez | # Enlace permanente | Tweet

Por Dres. Marcelo Lopez y Luis Varela

Estudio Lopez Varela

Si hay cosas importantes en la vida, una de ellas es comprarse una casa, finalmente dejar de alquilar para arriesgarnos a tener algo propio, o bien adquirirla a modo de inversión donde va parte importante de nuestros ahorros. Por eso es importantísimo asesorarnos bien con el profesional correcto a fin de correr el menor riesgo posible y no tener que lamentarnos mas tarde. Aquí algunos tips para tener en cuenta.

Las 10 preguntas para vender y comprar:

1. Es necesario que la casa la vea un arquitecto antes de comprarla?
Si, absolutamente, para que vea cosas de estructura y construcción que nosotros no veremos

2. Que debo hacer antes de firmar nada, sea Reserva o Boleto o Escritura?
Contratar un profesional que solicite los certificados ante el Registro a fin de corroborar la existencia y estado del inmueble

3. Pueden embargarme o puedo sacar un credito con solo un Boleto de Compraventa de mi casa?
No, ya que se es dueño formal con la Escritura inscripta en el Registro

4. Puedo reclamar con el Boleto si el el vendedor no quiere escriturar?
Si, absolutamente, se hace ante tribunales.-

5. Puedo comprar una casa donde uno de los dueños esta fallecido?
Si, siempre y cuando este hecha la sucesión, declarados los herederos y autorizados por juez a llevar a cabo tal operación

6. Es valido el asesoramiento de la inmobiliaria, un martillero o el abogado del vendedor?
No, en tanto que protegen su propio interés

7. Puedo inscribir junto con la escritura el Bien de Familia?
Si, solo hara que hacerselo saber al escribano con anterioridad

8. Dejo de ser dueño si pierdo la Escritura?
No, puedo reclamar un Segundo Testimonio, con la misma validez que el primero, al Escribano que lo realizo o bien si no lo tiene, al Archivo del Colegio de Escribanos

9. Puede negarse el propietario a entregarme una copia de la escritura a fin de que mi abogado haga las averiguaciones y solicite los certificados necesarios antes de firmar la Reserva ?
No debería, si no tiene nada que esconder, cualquier comprador responsable se lo solicitaría, en definitiva no es ningún perjuicio ni gasto para este.

10. Es necesario contar con un abogado de confianza para la compra de mi casa?
Absolutamente, a fin de no tomar riesgos, o firmar donde no debía, en definitiva se trata de la compra de mi casa.-